Contingut
Recentment, els ciutadans russos tenen l'oportunitat d'obtenir una hipoteca no només per a apartaments i cases particulars, sinó també per a cases particulars. Anteriorment, aquest préstec no estava disponible als bancs russos i molts es van veure obligats a contractar préstecs a tipus d'interès elevats o ajornar la compra d'una casa rural indefinidament.
En els darrers anys, el nombre de préstecs per a l'habitatge emesos pels bancs per a la compra de béns arrels suburbans ha augmentat significativament i, gràcies a la demanda d'aquests objectes, cada cop han començat a aparèixer més programes hipotecaris als bancs per a la compra d'objectes preparats. van fer cases particulars o la seva construcció, fins i tot en condicions preferents amb el suport de l'estat. I recentment, aquest préstec es pot obtenir per a la compra o construcció d'una casa d'estiueig situada a SNT, mentre que abans els terrenys amb aquesta finalitat no estaven subjectes als termes de la hipoteca en general.
L'any 2024, es pot emetre una hipoteca per a una casa rural amb les condicions següents.
Es requereix un pagament inicial del 20%.
Podeu utilitzar el capital de maternitat per comprar una casa rural. Anteriorment, el capital de maternitat només es podia gastar en la compra o construcció d'una casa en terrenys de construcció d'habitatges individuals (l'objectiu és la construcció d'habitatges individuals), però des del 2020, els russos tenen l'oportunitat d'utilitzar els fons de capital de maternitat per comprar o construir una casa a una SNT (associació sense ànim de lucre de jardineria).
Si s'adquireix una casa amb capital matern, és obligatori repartir accions als fills o una acció a un fill.
La casa de camp comprada ha de tenir un estat residencial, és a dir, ser apta per a la residència permanent durant tot l'any, de manera que us podeu registrar: l'objecte ha de ser capital, tenir una fundació i estar equipat amb totes les comunicacions necessàries. Les parets i les cobertes de càrrega han de ser de determinats materials, i els mateixos requisits s'apliquen als sistemes d'enginyeria.
És obligatori incloure l'habitatge a l'EGRN (Registre Unificat Estatal de la Propietat Immobiliària).
Una casa de camp ha de ser un edifici independent, i no una extensió a un altre edifici, i consta d'habitacions, algunes de les quals han d'estar destinades a necessitats domèstiques: una cuina, un bany.
L'habitatge ha de tenir una alçada màxima de 20 metres i no tenir més de tres plantes.
El terreny de la casa rural ha de tenir un propòsit: jardineria; el propòsit del terreny per a la jardineria no s'ajusta als termes de la hipoteca.
La propietat s'ha de registrar per separat tant per a l'habitatge com per a la parcel·la.
Si es compra una casa a una persona, la seva edat no hauria de ser superior a 5 anys, si és d'una persona jurídica, no més de 3 anys.
Hipoteca preferent al 3% per a una casa rural
Avui, els ciutadans tenen l'oportunitat de comprar o construir una casa en una casa d'estiueig sota el programa "Hipoteca rural" amb el suport de l'estat. Les condicions bàsiques són idèntiques a les que ja hem enumerat anteriorment, però el principal requisit distintiu és que el lloc de l'SNT s'ha d'ubicar en territoris considerats rurals.
És possible construir una casa amb una hipoteca a tipus reduït?
Sí.Avui dia, alguns bancs que participen en el programa de suport estatal ofereixen hipoteques per a la construcció d'una casa de camp. Al mateix temps, podeu construir sota diversos programes d'hipoteques preferencials alhora:
- hipoteca rural,
- hipoteca preferent,
- hipoteca familiar,
- hipoteca per a especialistes informàtics.
Cal assenyalar per separat que l'any 2024, a Sberbank (llicència del Banc Central de la Federació de Rússia núm. 1481) i DOM.RF Bank (llicència del Banc Central de la Federació de Rússia núm. 2312) podeu contractar una hipoteca no només per construir una casa amb l'ajuda de contractistes, sinó també pel vostre compte (autònom).
A quin banc he de contactar?
En comprar una casa d'estiu amb una hipoteca, el primer pas per al prestatari serà triar un banc que ofereixi aquests préstecs: no totes les institucions financeres ofereixen préstecs per a la compra i construcció de cases de camp. A més, fins i tot en aquelles organitzacions on es disposa d'aquesta hipoteca, les condicions i els requisits poden diferir, per exemple, per categoria de terreny, fonamentació, material de murs de càrrega, etc. les condicions d'un determinat banc, en el cas d'una hipoteca d'un país. L'interval de l'import de l'abonament és del 20 al 50% del cost de la propietat. A més, algunes entitats de crèdit poden requerir un aval i, en alguns casos, una garantia.
Podeu familiaritzar-vos amb detall amb les condicions i els requisits de totes les institucions financeres de la vostra regió al nostre portal de Financim. Trieu les opcions que us convinguin, compareu els tipus d'interès i sol·liciteu una hipoteca de datxa a una o més organitzacions alhora utilitzant el nostre servei.
