Contingut
La legislació preveu requisits especials que regulen la ubicació de la casa al lloc. Per molt que us agradaria estalviar espai, no podeu construir una casa de camp a un metre d'una via pública ni col·locar una fossa sèptica a prop de la tanca. Aquestes "millores" són contràries als codis de construcció. A més, a l'hora de planificar, cal tenir en compte les característiques del relleu i l'orientació al llarg de l'horitzó.
En aquest article us explicarem com planificar correctament la ubicació de la vostra casa vosaltres mateixos, de manera que la vostra vida futura fora de la ciutat s'omplirà de comoditat.
Què cal tenir en compte a l'hora de crear un pla
Les àrees són diferents i aquí no hi ha normes uniformes. El resultat depèn en gran mesura de la configuració de l'obra: aquest és el nom que es dóna als límits dins dels quals es pot dur a terme la construcció.
És més convenient planificar la disposició dels edificis en zones de forma regular (rectangular, quadrat). Aquí és més fàcil respectar les distàncies recomanades per SNiP, i hi ha més oportunitats de jardineria.
Oferirem una de les opcions. L'edifici d'habitatges s'està allunyant de la línia central més a prop del camí d'accés.Això deixarà espai suficient per a la zona d'aparcament (s'ubicarà a l'altre costat). Al pati del darrere es preveuen plantacions decoratives i fruiteres, una zona d'estar i dependències.
En trams allargats, el nombre d'opcions es redueix dràsticament, ja que la posició dels edificis depèn en major mesura de les línies vermelles (en parlarem a continuació). Per estalviar espai per a les plantacions i ajustar la forma de l'obra, la casa es mou cap a la zona d'entrada.
En aquest projecte, l'aparcament obert es pot substituir per un garatge subterrani. L'accés al pati del darrere es fa a través d'una àmplia terrassa, i les plantacions es divideixen en trams successius que se substitueixen entre si. Per exemple, es planten parterres de flors davant de la casa, seguits de plantes fruiteres i un hort, i es deixa espai al llarg de la vora per als arbres alts. Amb aquesta planificació, l'àrea d'esbarjo tindrà un aspecte orgànic a la part més llunyana del lloc.
Per a zones de forma irregular, es poden proposar els esquemes següents. En una parcel·la en forma de L, l'edifici d'habitatges està situat al llarg de la part més ampla i curta. En una casa en forma d'U, la casa es col·loca a la "llinda" de la lletra convencional i la resta d'edificis es planifiquen als costats llargs.
Com planificar un lloc sense dissenyador
El territori s'ha de delimitar abans de començar la construcció; en aquest cas, cada metre quadrat s'utilitzarà de manera racional. Qualsevol pot aconseguir un bon resultat mitjançant l'intuïtiu programa per a PC Landscape Design 3D.
Està dissenyat no només per a zones quadrades i rectangulars, sinó també per a formes irregulars. Les marques de límits es realitzen segons les dimensions reals a escala.
El menú ofereix tot el necessari per enjardinar la zona.A més d'un edifici residencial, podeu posar una tanca, crear una àrea d'esbarjo, trobar un lloc per a dependències, marcar camins, "plantar" un hort, bonics parterres, arbres i arbustos, és a dir, preparar un complet. desenvolupament inicial per a futures construccions.
El projecte es va realitzar en el programa Landscape Design 3D
Les funcions del programari us permeten no només imaginar com posicionar correctament una casa en un lloc, sinó també treballar amb la disposició d'un edifici residencial, per exemple, afegint una terrassa o porxo. Podeu pensar en l'acabat de la façana, triar el color i el tipus de coberta, marcs de finestres i portes. Els plànols fets estan disponibles en format 2D i 3D.
El projecte es va realitzar en el programa Landscape Design 3D
Per garantir que el pla sigui correcte des del punt de vista de la legislació i la normativa d'edificació, hem preparat una llista de recomanacions que ajudaran a crear un desenvolupament competent.
On són les línies vermelles: comprovar la llei
Els requisits per a la ubicació d'una casa privada s'estableixen a la normativa sobre "Planificació i desenvolupament" (SP 30-102-99). Les normes defineixen els límits admissibles dins dels quals s'ha de dur a terme la construcció.
Enumerem les regles bàsiques per a la ubicació d'una casa en un lloc:
- La distància d'un edifici residencial al carrer és d'almenys 5 m.
- L'habitatge i les dependències (llenyera, hivernacle, paller, bany, etc.) s'han d'ubicar a una distància mínima d'1 m de la tanca.
- Des de la casa fins a la vora més propera del lloc hi ha almenys 3 m, excloent l'voladís del sostre (no més de 0,5 m), fins a les plantacions forestals - a partir de 15 m.
S'han de deixar espais entre edificis residencials adjacents d'acord amb els requisits de seguretat contra incendis (SP 53.13330.2011). Els estàndards en metres es mostren a la imatge.
El lloc està senyalitzat no només tenint en compte els habitatges i les dependències, sinó també la plantació prevista d'arbres i arbustos.Distàncies recomanades de la casa a les plantes:
- arbres grans - 4 m;
- exemplars de mida mitjana - 2 m;
- fruites i arbustos ornamentals - 1 m.
Després d'haver tractat amb les línies vermelles, cal determinar la disposició òptima de les xarxes de serveis públics.
Com mapejar la ubicació de les comunicacions
Una de les tasques més importants i difícils és la instal·lació de sistemes de clavegueram. D'acord amb les normes per a la col·locació d'una casa en parcel·les amb pendent, un dipòsit de recollida d'aigües residuals es troba a la part baixa del territori. El diagrama haurà de tenir en compte les normes següents:
- Distància a la carretera - des de 5 m.
- Des d'un edifici residencial fins a un dipòsit d'emmagatzematge - 5 m.
- A una massa d'aigua que no és una font d'aigua potable: a partir de 10 m.
- A la font d'aigua potable - almenys 20 m Si els sòls es classifiquen com a gresos i margues - 50-80 m.
- Si hi ha pou, la distància des de la presa d'aigua fins a la fossa sèptica és d'almenys 25 m (inclosos 5 m de l'edifici residencial).
A l'hora de decidir la ubicació dels desguassos i edificis, seguiu les distàncies recomanades. No cal allargar la línia més del necessari ("només per estar segur!"). Els costos d'adquisició de canonades ja seran força grans; a més, cal tenir en compte que la línia no es col·loca en línia recta, sinó en angle, tenint en compte la gravetat (2 cm de descens per metre de canonada). ). En conseqüència, la canonada serà més llarga que la secció del pla, és a dir, costarà més.
Quan elaboreu un pla per a un lloc amb una fossa sèptica autònoma, no us oblideu de proporcionar un diagrama d'entrada per bombar el contenidor amb una màquina d'eliminació d'aigües residuals. L'equip especial s'ha d'apropar lliurement al lloc, tenint en compte la longitud de la mànega (ha d'arribar al fons del dipòsit d'emmagatzematge). Per a diferents models de cotxe, la longitud de la màniga varia de 6 a 50 metres.
Què més cal tenir en compte
La ubicació de la casa al solar es calcula tenint en compte la disposició de les habitacions. Això ajuda a resoldre problemes d'il·luminació i optimitzar els costos de l'aire condicionat i la calefacció. Així, a la zona temperada, les estances amb envidrament panoràmic (menjadors i sales d'estar) es col·loquen al costat sud i sud-est; a les regions del sud es canvia l'orientació al contrari (nord i nord-oest).
Les recomanacions per a la ubicació de la casa segons les indicacions cardinals del lloc no es consideren obligatòries. A l'hora d'elaborar un pla, els factors s'han de valorar en conjunt. Parlem dels principals.
Vista des de la finestra
Per a molts propietaris, és important que les sales d'estar tinguin vistes al pintoresc entorn. Si la direcció recomanada per a l'estalvi d'energia no dóna la imatge desitjada, es pot canviar l'orientació. Els safareigs (safareigs, trasters, etc.) solen estar situats al pitjor costat pel que fa a la visió (o il·luminació).
Relleu al lloc
En zones amb pendent, l'edifici d'habitatges està situat en un turó. No hi ha acumulació d'aire fred i amenaça d'inundacions, les finestres ofereixen vistes panoràmiques a la distància i és més fàcil resoldre els problemes amb el drenatge de les aigües residuals. En triar la solució òptima per col·locar correctament una casa en un lloc amb pendent, es tenen en compte els factors següents:
- La façana amb vidre panoràmic, així com les finestres dels dormitoris, estan orientades en direcció sud-est. Quan la casa es troba en un turó, aquest costat no només és més càlid, sinó que també fa menys vent.
- A la part est planegen una oficina i habitacions per a aquells familiars que no els importa aixecar-se d'hora.
- El mur de ponent és la part més ventosa de l'edifici. Es fa per cegues o amb un mínim de finestres. Durant els mesos d'estiu, les tardes poden fer calor aquí.Si les finestres de la sala d'estar estan en aquest costat, el problema es pot resoldre amb l'ajut de l'ombra natural amb arbres grans.
- Podeu fer una cuina a la part nord-oest de l'edifici, hi haurà poc sol. És adequat moure el rebost i la sala de calderes al nord, la paret més freda.
En realitat, has de fer un compromís, renunciant a algunes oportunitats en favor d'altres. Els plans ideals es creen fins i tot en terrenys problemàtics, on els avantatges del territori es poden aprofitar al màxim.
Accés al lloc
Quan planifiqueu l'entrada i l'aparcament, tingueu en compte la distància per maniobrar el cotxe, la ubicació dels edificis i el mètode d'obertura de les fulles de la porta.
- En una zona petita i allargada, per tal d'estalviar espai, el cotxe està aparcat a l'entrada.
- Si teniu entre 10 i 15 hectàrees a la vostra disposició, és raonable oferir un aparcament independent al costat de la paret de l'edifici.
- Per als edificis d'habitatges situats en un pendent, un garatge integrat és la sortida.
Intenten dissenyar la zona d'accés a l'aparcament tenint en compte la vista de la façana principal i el disseny paisatgístic de la zona. Amb una planificació exitosa, les vistes més avantatjoses de l'arquitectura i les plantacions de la casa s'obriran des del camí d'accés.
Resumim-ho
El lloc i la ubicació de la casa s'han de planificar abans de començar la construcció. Això ajudarà a evitar errors greus associats a alteracions, a més de fer un ús racional de l'espai disponible i les capacitats del terreny. El programa Landscape Design 3D us ajudarà en el vostre treball. Està dissenyat per a tothom que vulgui provar el disseny.
